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下属昆明巫家坝商业运营管理有限公司/招商部

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下属昆明巫家坝商业运营管理有限公司/招商部

招商项目经理

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1.根据公司的招商运营目标，制定所属项目招商计划、品牌落位方案及租赁政策，并分解目标至团队‌； 2.参与项目前期策划，明晰招商政策、租金标准、，完成项目收益测算；同时结合项目目标及市场分析，明确项目业态定位及品牌布局，最终达成项目落位； 3.负责亲子娱乐、图书文化、KTV桌游、宠物乐园、农贸市场、市集活动、运动健康、都市休闲、旅居、城市公园、步行街等资源的整合，确保各项商业资源利用最大化； 3.监控项目资产空置率、运营收益等指标，针对异常数据提出整改方案； 4.市调分析各类非标商业，创新非标商业招商运营思路，激活商户合作热情，收集行业动态、竞争对手情报及客户需求，撰写分析报告以指导决策； 5.联动财务部完成项目收益核算及税务筹划；协同法务部审核租赁合同、资产交易协议，规避法律风险；对接外部机构（评估公司、物业顾问）获取专业支持； 6.优化招商流程与制度‌。

40周岁及以下 （1984年10月20日及以后出生）

大学本科及以上学历

市场营销、国际经济与贸易、工商管理、商务管理等相关专业优先

不限

1.具有6年以上大型商业地产、文旅商业工作经验或3年以上同岗位工作经验，有非标商业、文旅商业工作经验者优先； 2.具备独立负责项目的能力，从项目规划、业态落位、招商政策制定、商务洽谈等全招商流程运作和管理能力； 3.有存量资产改造、土地临时利用、文旅性质商业等非标商业招商、运营管理经验，具备商业规划和战略制定的能力，有成功落地的项目经验者优先； 4.拥有品牌商、中介机构等合作资源库，具有独立进行业务谈判和交涉的能力； 5.熟悉商业招商逻辑（业态规划、租约条款设计）、物业工程管控要点；能预判资产价值波动趋势（如商圈变迁、产业升级），具备出具完整运营策略并执行落地的能力； 6.具有团队组织建设、人才培养、多部门协作和沟通的能力。