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靖安县江西大鲵主题旅游区餐饮和民宿运营方招募公告

为高效运营江西大鲵主题旅游区的餐饮和民宿板块，提升大鲵品牌效应，秉着公平、公正、公开的原则，雷公尖乡人民政府和靖安县乡村发展投资有限公司作为招募方，通过面向社会招募比价的方式确定运营方。现公告如下：

一

江西大鲵主题旅游区餐饮和民宿板块基本情况

位于长坪村舒家组靠近环城北路处，占地面积约6500平方米，由X1（餐饮板块）和X2（民宿板块）组成，建筑面积分别为1356平方米和1767平方米，采用混凝土框架+木屋顶结构，极具中国传统建筑特色，是景区的重要板块。项目已具备基本的运营条件，具体交付时间以实际为准。

二

报名方式及要求

1．本公告通过靖安县政府网信息公开板块、靖安发布微信公众号等渠道面向社会公示，公示时间为2025年12月26日至2026年1月4日止，公示期间即为报名时间。

2．报名者需在2026年1月4日下午5:00前向靖安县乡村发展投资有限公司（以下简称“乡投公司”）递交书面报名申请表（见附件1），并提供营业执照和法人身份证原件及复印件（如为委托代理，需出具委托授权书及委托人身份证原件及复印件）。

3．报名者需在2026年1月4日下午5:00前向乡投公司缴纳报名保证金1万元，逾期未缴纳报名保证金视为无效报名。

三

现场报价程序

（一）最低报价：本次报价均以人民币计算，运营期为10年，运营方每年向县乡投公司和雷公尖乡按比例支付固定委托运营收益，就该固定运营收益进行报价，报价不低于36万元/年（含餐饮和民宿），起始时间以实际交付时间为准，具体金额以竞价结果为准。

（二）报价时间：2026年1月5日下午3:00。

（三）报价地址：靖安县乡村发展投资有限公司二楼会议室（靖安县双溪镇石马中路3号）。

（四）报价程序：

1．公证员对所有成功报名者进行资格查验。（1）查验是否递交签字盖章的报名申请表；（2）查验是否缴纳报名保证金；（3）查验相关证照是否齐全有效；（4）报名者需携带好公司公章。

2．报名者将填好的报价单（见附件2）自行密封交予公证员，在公证员、所有报名者、雷公尖乡人民政府及乡投公司相关工作人员共同见证下拆封报价单，公证员宣读每一位报名者的报价，最终出价最高者为获选运营方。如出现最高报价为同价情况，由最高报价同价的报名者在现场继续进行下一轮报价（报价人分开填写报价单，并自行密封交予公证员继续拆封公布），直至确定获选运营方。

3．获选运营方现场在公证员见证下，签订报价确认书，拒签者需承担相应法律责任，并将没收此次报名保证金，第二价高者自动替补为获选运营方。

四

其他招募要求

1．运营方负责项目的软装、运营及维护费用，其中软装部分投入不低于80万元（包括采购运营所需的餐具、厨具、部分家具、软装装饰等），软装效果须达到招募方对设计和运营的要求。运营方负责后续的人员招聘、培训、管理，市场营销推广等运营管理工作。

2．项目运营前，将聘请第三方评估公司，对运营方投资额进行评估，确保投资额到位；运营方应积极配合提交相关佐证材料。

3．运营方在签订合同时，须一次性向招募方缴纳5万元履约保证金，用以保证运营方按照合同条款履行义务，合同到期后一次性无息退还。

五

其他注意事项

（一）报价人参加报价即视为已详细知悉该公告所有事宜，并自愿无条件接受本公告的所有内容及其约束，乡投公司对该招募公告享有最终解释权。

（二）报价人应进行综合、全面地调查，在对相关法规政策、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加本次报价，一经报价，不得反悔。如存在疑问可在报名时间内向乡投公司咨询。

（三）报价人不能有操纵、垄断、串谋等违法违规行为，否则报价无效，且报名保证金不予退还，并追究相关责任。

（四）若在约定期限内，因获选运营方的原因，没有签订合同的，视为自动放弃运营资格。乡投公司有权重新进行运营方招募或另行处理，且报名保证金不予退还。

（五）其他未尽事宜，竞标者可在报名时现场咨询。

联系人：

韩章勇咨询电话：18370527828

张驰咨询电话：13732966905

雷公尖乡人民政府

靖安县乡村发展投资有限公司

2025年12月26日

附件一：报名申请表

附件二：报价单

附件三：大鲵主题旅游区餐饮和民宿板块鸟瞰效果图

编辑：张秀林

校对：徐锦涛

审核：熊润钊

监制：汪高源

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