一、招聘岗位及聘用时间

本次需招聘报建管理人员1名，派往陆海文化产业园项目。

聘用时间：陆海文化产业园项目预计聘用时间6个月，最终时间以服务项目需要为准。

二、岗位职责

1.全流程证照报批办理

负责项目从立项备案、用地手续、规划审批、施工许可、商品房预售许可，到规划核实、专项验收、竣工验收备案、不动产初始登记全周期报批报建；办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收、权证办理等核心证照，以及消防、节能、档案归档等专项审批手续，保障项目按计划节点取证推进。

2.报建计划与进度管控

编制项目报建专项计划，明确各阶段报批节点；建立报建台账，跟踪审批进度，对延期风险及时预警；负责手续变更、调整、延期等补报工作；配合完成报建规费、配套费核算、申报缴纳工作。

3.政府部门对接协调

对接自然资源、住建、发改、消防、档案馆等主管部门，跟进审批意见，协调解决报建卡点、图纸审查、验收整改等问题，维护政企沟通渠道畅通。

4.内部协同管理

协同设计、工程、成本、审计和经营等部门，核对规划指标、图纸、技术资料，确保报建资料完整、准确、合规；参与项目前期研判，从报建合规角度对方案提出优化建议。

5.政策研究与风险把控

跟踪地方建设、规划、房地产政策法规更新，解读政策变化对项目的影响，识别合规风险，提出应对建议；收集整理各类政策文件，为项目决策提供支撑。

6.资料档案管理

负责报建申请材料编制、整理、报送；所有批复文件、证照、审批资料分类归档，做好电子+纸质档案留存，满足内部查阅及审计检查要求。

7.其他工作

配合市政配套报建对接，完成上级交办的其他前期建设相关工作。

三、任职要求

（一）基本条件

1.学历专业：大专及以上学历，工程管理、土木工程、城乡规划、建筑学、房地产经营管理等相关专业优先。

2.工作经验：不少于2-5年房地产开发报建工作经验，熟悉重庆两江新区审批流程；能够独立完成项目全流程报建，有完整项目实操案例优先；有产业园、代建项目经验优先。

3.专业知识：熟悉《城乡规划法》《建筑法》及地方建设审批政策；掌握立项、规划、施工许可、竣工验收备案整套办事流程，熟悉一网通办等线上政务申报平台操作；了解消防、规划核实、档案和联合验收等专项验收要点。

（二）能力素质

1.沟通协调：具备较强对外对接、谈判协调能力，能够高效处理审批疑难问题。

2.文书能力：具备基础公文、申报材料编写能力，资料整理严谨细致。

3.职业素养：责任心强，抗压能力强，执行力高，严守职业操守；具备风险意识，能够识别报批环节合规风险。

4.工具技能：熟练使用Office办公软件，会制作报建台账、进度表。

（三）优先条件

1.熟悉项目属地政策及审批习惯，具备重庆两江新区政府部门对接经验；

3.有城市更新、工业转商办、改造类项目报建实操经历。

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